篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
74.47坪 建物登記
參考單價 22.67 萬/坪
主建物面積52 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.03 坪
共同使用14.44 坪
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校田心國小、大溪國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高現金流但需面對老屋挑戰的投資標的，整體而言適合具備風險承受能力、尋求長期穩定配息的投資型買家。
購買此標的主要理由在於其核心地段與現狀租約，能提供即時的投資報酬率，避免了買後即需尋找租客的不確定性。然而，您必須仔細評估兩點：一是 32 年屋齡帶來的潛在維修成本，建議在簽約前進行專業的水電與結構檢查；二是 74 坪的大坪數在未來轉手或租屋時的流動性較低。若您的投資目的為「以租養房」且能接受老屋維護成本，此為一個穩定的選擇；若追求快速轉手獲利或偏好新成屋設施，則建議斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
