篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16800萬 總價
格局
183.923坪 建物登記
參考單價 91.34 萬/坪
主建物面積167.407 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積16.516 坪
土地面積56.265 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得列入觀察清單
此物件對於「自住兼商用」或「長期投資收租」的買方而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其不可複製的地理位置與高品質的自地自建底子。漢神商圈的成熟度提供了極佳的店面商業價值，加上屋內空間大、面寬寬敞，非常適合開設旗艦店或作為企業辦公室與住家結合使用。此外，屋頂太陽能板帶來的額外收益與已附設的獨立車庫，進一步提升了投資報酬率。
然而，鑑於近 1.68 億的總價與 18 年的屋齡，買方需具備雄厚的資金實力或穩定的現金流。若您是純住宅需求者或預算較緊迫，此物件並非合適選擇。建議在決定前，務必委託專業單位進行詳細的房屋檢測，並確認一樓商業使用登記的稅務與法規細節，以確保投資效益與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
