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農十六瑞豐商圈精華地段傳世金透天

高雄市 鼓山區 民泰街

2980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.32坪 建物登記

參考單價 139.77 萬/坪

主建物面積21.32 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.378 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定條件下值得購入

此物件適合投資客或有自備店面需求的買家,而非尋求全新現代化住宅的家庭。

主要理由如下:

  1. 地段優勢無法取代:瑞豐與農十六商圈的成熟度極高,人流與租金支撐強勁,即便屋齡老舊,其「地段就是價值」的邏輯依然成立,持有期間抗跌性佳。
  2. 總價與單價合理:139.77 萬的單價在該區域具競爭力,相較於同地段新案,入手門檻相對較低,且具備透天住宅的稀缺性。
  3. 使用彈性大:臨路透店設計提供極高自由度,可規劃為住商混合模式,能透過營運(如工作室、餐飲)提升收益,彌補老屋缺陷。

溫馨提醒:在決定購入前,務必進行老宅結構安全評估,並確認銀行貸款條件是否符合自身需求,預留足夠的翻新預算,方能將老屋的潛在價值完全發揮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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