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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
47.62坪 建物登記
參考單價 20.58 萬/坪
主建物面積44.73 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.89 坪
土地面積42.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大業國中
鄰近公園南興公園
生活機能南田市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家族共居」或「預算有限但需大空間」的購屋者而言，具有相當高的值得關注價值。主要優勢在於其極佳的空間利用率和成熟的居住環境，單價近 21 萬在嘉義市內算是合理，且具備孝親房設計，非常契合長輩同住的需求。
然而，購屋前務必慎重評估屋齡帶來的影響。44 年的屋齡意味著可能面臨更高的維修成本，且銀行貸款條件可能較嚴苛。若您具備裝修預算，並確認房屋結構安全無虞，此物件能滿足對居住面積與生活機能的要求，是一筆值得考慮的資產；反之，若偏好新成屋或對貸款條件極為敏感，則建議尋求更年輕的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
