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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.502坪 建物登記
參考單價 49.03 萬/坪
主建物面積23.586 坪
樓別/樓高8樓 / 19樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「生活便利性」與「學區資源」的家庭購屋者，尤其適合子女就學或長期置產的需求。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人財務狀況而定。
主要理由： 首先，該物件位於北高雄核心地段，學區優勢（龍華、明華）極具稀缺性，這是該區域房價支撐力的關鍵。其次，總坪數包含車位且屋況良好，省去了後續裝修的時間與金錢成本，符合「即買即住」的高效需求。再者，單價約 49 萬/坪在該區屬合理價位，且周邊重大建設完工後，長期保值潛力可期。
然而，由於總價近 2,300 萬，屬於高單價商品，購屋者應充分評估自身貸款能力與現金流，並確認社區管理委員會的維護狀態，以確保長期的居住品質。若您預算充足且重視教育資源與核心地段，這是一檔值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
