篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.712坪 建物登記
參考單價 36.2 萬/坪 原價 2250 萬
主建物面積26.802 坪
樓別/樓高13樓 / 17樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3726 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是重視通勤便利與家庭空間的家庭族群。
主要理由如下：
此物件位於鳳山核心生活圈，擁有「捷運宅」與「高樓層」兩大優點，對於依賴大眾運輸的買家極具吸引力。雖然管理費略高且車位為坡道式，但 3 房 2 廳 2 衛的稀有格局搭配 8 年輕新屋齡，在 2250 萬總價的條件下，單價約 37 萬，價格在鳳山捷運區仍屬合理範圍。邊間雙衛設計與三陽台配置，更提升了居住的舒適度與採光優勢。若您看重生活機能、交通便利及房屋本身條件，此物件相當值得列入實地訪價清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
