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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
41.152坪 建物登記
參考單價 41.02 萬/坪
主建物面積36.122 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2066 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，長期持有具保值性
此物件位於高雄左營核心區，擁有極佳的交通優勢與成熟商圈支撐，特別適合作為長期收租投資標的。其最大亮點在於「現成包租公」模式，買入即可享有穩定租金收益，大幅降低投資初期風險，且黃金樓層與超大面寬具備稀缺性。
然而，屋齡 29 年屬中高齡建物，且每坪單價逾 41 萬元，買方需評估自身對於老屋維護成本的承受度，以及貸款條件是否受限。若您的投資目標為長期資產配置，並願意投入適度裝潢以維持競爭力，此物件在左營高鐵生活圈的高增值潛力下，具備相當的購買價值。反之，若您是為了短期獲利或自用，則需謹慎考慮老屋折舊與流動性問題。建議購買前務必實地檢視建物結構與租約細節，確認無隱藏瑕疵後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
