篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
238萬 總價
1房(室)1衛 格局
14.15坪 建物登記
參考單價 16.82 萬/坪
主建物面積10.64 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費710 元/月
鄰近學校公園國小、民德國中
鄰近公園台南公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或專注收租的投資客，但不適合追求長住品質或需停車位的家庭。
主要理由為總價親民且屋況新穎，能立即降低裝修成本，加上交通便利與管理完善，在市中心具備良好租賃潛力。然而，需考量 41 年屋齡可能帶來的轉手難度增加及未來維護問題，建議買房者評估自身持房年限與資金規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
