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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.37坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
主建物面積21.44 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 5 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校文元國小，民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能延平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與通勤效率的買房者而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：首先，該物件位於文元國小學區，雙語教學資源對家庭長期居住價值高，且學區屬性通常具有較強的保值能力。其次，總價 1,468 萬含車位，屋齡極新，對於預算有限但希望擁有現代化居住環境與完整格局（三房、雙衛）的家庭，性價比相當突出。最後，北區地處三區交匯且緊鄰北外環道，能迅速銜接南科工作圈，未來租賃或轉手對象穩定。
不過，鑑於其位於西門路四段低樓層，建議您在實際看屋時，特別留意臨街噪音狀況與樓距採光，確認是否符合您的居住敏感度。若對此無明顯顧慮，這將是一筆兼具自用與保值價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
