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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.584坪 建物登記
參考單價 19.2 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需進一步查證
此物件對於重視子女學區與家庭居住空間的買家來說，具備相當吸引力。美和學區的地理位置與寬敞的 4 房格局，能有效滿足家庭長期居住需求，且單價在當地算具競爭力。然而，買房者必須謹慎處理兩個關鍵風險：首先是屋齡與貸款條件，46 年屋齡可能導致銀行核貸成數降低或年限縮短，需確認自身貸款能力；其次是增建合法性，資料中樓層資訊略有矛盾（標題 2 樓 vs. 說明 3 樓），務必確認三樓增建是否為合法建築，以免產生產權糾紛。若確認結構無虞且產權單純，這是一樁適合置產的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
