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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
開放空間 格局
318.42坪 建物登記
參考單價 37.69 萬/坪
主建物面積260.38 坪
樓別/樓高-1~7樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用58.04 坪
土地面積59.98 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興國國小/興南國中/中大壢中
鄰近公園光明公園/老街溪左岸綠廊
生活機能興國市場/新明市場
附近交通國1中豐交流道/機捷A21環北站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備投資意圖的買家或創業者而言，值得購入。主要理由在於其「地段價值」與「單價優勢」：位於中壢核心且鄰近機捷站的黃金地段，土地持分高，單價顯著低於周邊新成屋，具備極高的長期增值與抗通膨潛力。此外，一層一戶的獨立配置與住商用雙重屬性，提供了極佳的空間運用彈性，適合經營商辦、診所或作為投資型出租用途。
然而，購屋者需考量屋齡已達 35 年，購買前應評估結構安全與後續維護成本，並確認資金規劃能否承受總價門檻。若您尋求的是低單價入手核心地段資產，且能接受老舊建築需維護的特性，此為少數性價比高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
