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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.275坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積23.541 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1914 元/月
管理描述月繳
鄰近學校大同國小、過嶺國中、楊梅高中
鄰近公園國寶兒童公園
生活機能愛買
附近交通楊梅火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園楊梅核心生活圈，總價 750 萬在該區域屬於具競爭力的低總價房源，對於預算有限但追求居住品質的買家而言，是一項值得考慮的選擇。其優勢在於樓層高、視野好且格局方正，加上鄰近學校與交通站點，生活機能與教育資源都非常完善，適合自住或作為長期投資標的。
然而，屋齡 20 年屬於老屋，買家在簽約前務必確認漏水情形與屋齡貸款成數問題，頂樓的熱度與防水維護也是必須評估的重點。綜合而言，若您能接受老屋特性並確認修繕預算，此物件在高性價比與區域機能的加持下，是值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
