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天砌晴┃高雄大學┃高大特區 高樓層美2房 鄭幃榛

高雄市 楠梓區 大學二十六街

750萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

25.78坪 建物登記

參考單價 29.09 萬/坪

主建物面積15 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區天砌晴

附屬建物面積2.25 坪

共同使用8.53 坪

土地面積2.85 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1468 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭幃榛

北高雄家樂福 加盟店

經紀業名稱志裕富不動產有限公司

證號(102)登字第247729號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高雄大學特區」的高性價比標的,針對剛性自住或投資需求而言,具備相當的吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,特別適合新婚夫婦、小家庭或投資客。

主要理由:

  1. 地理位置優越:結合了高雄大學的生活機能與科技園區的通勤優勢,地段增值潛力與租金回報率皆有保障。
  2. 門檻適中:總價 750 萬元在該區域屬於低價入門標的,對於預算有限但希望住進核心地段的買家來說,是極佳的進場機會。
  3. 居住舒適度高:10 樓的高樓層確保了採光與隱私,屋齡 10 年仍舊新穎,無舊大樓常見的結構維護隱憂。

建議: 若買房者能確認周邊或社區內有可購買的車位空間,或能接受無車位居住,則此物件非常值得入手;反之需將額外車位成本納入總預算評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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