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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.04坪 建物登記
參考單價 80.92 萬/坪
主建物面積9.08 坪
樓別/樓高6樓 / 16樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1075 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵特區核心位置，具備稀缺的公園景觀與完善的社區設施，對於重視通勤效率與生活品質的購屋者而言，具備極高的吸引力。其最大的亮點在於交通便捷與周邊重大建設帶來的長期發展潛力，同時樓中樓設計提供了獨特的居住空間感。
然而，建議 buyers 在決定購買前需審慎評估自身需求。由於總價超過一千三百萬且單價高昂，加上僅為 1 房格局，此物件並不適合追求空間延展性或多口家庭的買家。此外，需留意商業用地帶來的稅務差異及 18 年屋齡的潛在維護成本。若您是以投資收租或作為第一套置產自用，且能接受高單價與小格局的限制，這是一筆具備收藏價值與舒適性的資產。但若追求高坪效或未來家庭結構擴增，則建議進一步搜尋其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
