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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.284坪 建物登記
參考單價 34.14 萬/坪
主建物面積19.336 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費1850 元/月
管理描述有專業的物業保全公司，派遣管理員負責大門出入管制、包裹代收以及環境巡邏。
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平市場、全聯福利中心、楓康超市
附近交通捷運綠線：捷運四維國小站/捷運文心崇德站，捷運／台鐵雙鐵共構：松竹車站，公車站：「興安崇德二路口」站/「北屯崇德二路口」站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯區核心地帶，生活機能與交通優勢明顯，特別適合重視通勤效率與學區資源的購屋者。然而，考量屋齡已達 32 年且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認銀行核貸成數與年限，以免影響資金規劃。此外，建議現場考察車位使用狀況及社區維修基金儲備。
購買建議：conditional buy（條件式購買）。 若您能接受老屋未來的維護成本，且預算能負荷高於同區老屋的平均單價以換取地段便利性，此物件值得考慮；若您追求房屋保值性與較低的維護風險，則建議擴大搜尋同區域較新穎的競品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
