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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
7房(室)4廳6衛 格局
60.77坪 建物登記
參考單價 16.26 萬/坪 原價 1080 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備商業經營需求或高預算整修能力的買家，不建議純自住且追求安靜的族群。
主要理由： 此物件的「地段價值」與「空間機能」是核心賣點。在潮州鎮區內，如此大坪數的店住合一透天極具稀缺性，若能經營得宜，可達成「以店養房」的優勢，大幅降低居住成本。然而，33 年的屋齡與無車位的現實是必須面對的硬傷，且夜市周邊的聲光干擾可能與部分購屋者的理想生活衝突。若您計畫在此創業或作為家族資產傳承，並願意投入資金解決老屋維護與停車問題，此標的具長期持有價值；反之，若純粹追求舒適的住宅環境，建議優先考量屋齡較新或環境更幽靜的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
