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淡水房仲港姐推薦 鑽石麗都|優質蛋黃區大4房車

新北市 淡水區 中山北路二段

2789萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

65.354坪 建物登記

參考單價 42.68 萬/坪 原價 2888 萬

主建物面積32.709 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區鑽石麗都

附屬建物面積3.954 坪

共同使用28.691 坪

車位坪數13.081 坪

土地面積9.455 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校新巿國小

鄰近公園新市鎮兒童公園

生活機能家樂福 全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

温婉喬

淡水新市中山 加盟店

經紀業名稱永旺地產有限公司

證號(113)登字第473586號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需符合特定需求與風險承受度

此物件非常適合**「重視居住空間與生活機能」的家庭購屋者**。主要理由如下:

  1. 稀缺的大格局與車位:在淡海新市鎮,擁有大四房雙廳且含獨立車位的電梯大樓相當少見,對於三代同堂或需獨立空間的家庭來說,居住品質顯著優於小坪數物件。
  2. 成熟的生態與交通:位於「蛋黃區」,周邊商業機能與學區資源完善,加上輕軌交通便利性,自住價值高,長期持有風險相對較低。
  3. 價格合理性:雖然總價不低,但計算單價約 44 萬/坪,考慮到大坪數與車位加成,在淡水區屬於合理範圍。

注意事項:建議您在議價前,務必確認房屋周邊的淹水歷史紀錄,並詳閱社區管理費狀況。若您預算充足且以自住為主,這將是一個能兼顧面子與裡子的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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