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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1766萬 總價
3+3房(室)2廳1衛 格局
27.43坪 建物登記
參考單價 64.38 萬/坪
主建物面積24.06 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.07 坪
共同使用2.3 坪
土地面積8.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校康寧國小
生活機能台北市湖光市場
附近交通內湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需內湖學區與捷運便利的家庭來說，是一個值得評估的入場選擇。其最大的賣點在於「地段」與「學區」，能夠滿足通勤與子女就學的核心需求，總價也相對親民。
然而，購屋者需謹慎考慮屋齡 44 年帶來的隱憂，包括無電梯的行動不便性、1 衛浴的機能侷限，以及未來可能產生的高昂整修費用與銀行貸款限制。若您準備好額外的裝修預算，且不介意步行上下樓，此物件在價格與機能的平衡上仍具吸引力；但若對居住舒適度或未來轉手流動性要求極高，則建議斟酌評估後續成本後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
