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中壢房屋專家 中壢體育園區精美2房

桃園市 中壢區 龍興路

820萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.02坪 建物登記

參考單價 40.96 萬/坪

主建物面積11.77 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區京松

附屬建物面積1.03 坪

共同使用7.22 坪

土地面積4.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1700 元/月

鄰近學校普仁國小,龍興國中

生活機能家樂福中山東路店

附近交通國道一號,捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雲雲

中信房屋 海華捷運 加盟店

經紀業名稱鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號(96)登字第100030號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視通勤效率與學區的首購族、新婚夫妻或單身貴族而言,具備不錯的配置與購買價值。

主要購買理由:

  1. 地段與機能雙優:中壢區交通便利,鄰近國道與捷運,且家樂福等生活機能完善,極大提升了居住便利性。
  2. 學區與屋齡優勢:10 年屋齡的新成屋與良好的學區(普仁國小、龍興國中),是未來保值與子女教育的重要基礎。
  3. 門檻適中:820 萬的總價在當前市場環境下,對於進駐中壢核心區域而言,是一個人們可負擔的入門選擇。

建議與考量: 購屋前需特別確認停車解決方案,因該戶不含車位;同時考量未來家庭成員增加後的空間需求,小坪數與單衛浴設計在長期居住的彈性上略顯不足。若能接受此限制,則值得考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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