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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.55坪 建物登記
參考單價 17.14 萬/坪
主建物面積25.55 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且以「自用居住」為優先的購屋者，但對於尋求投資增值者則需謹慎評估。
值得購買的理由： 若您計畫在花蓮新城鄉長期定居，且具備一定裝修資金或容許自己逐步改善居住品質，此物件的低總價門檻能提供較低的生活負擔。3 房格局在老舊社區中仍屬實用，且位於社區核心區附近，生活便利性尚可接受。
主要考量因素： 房屋屋齡已達 45 年，需務必在交易前進行詳細結構安全檢測，並預留至少 200 萬至 300 萬的翻新整修預算。此外，由於無車位且僅有 1 衛浴，若家庭成員超過 2 人，生活動線將較為緊湊。建議您在簽訂買賣合約前，務必確認貸款資格與銀行對屋齡之評估狀況，以確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
