篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
64.82坪 建物登記
參考單價 41.35 萬/坪
主建物面積52.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.22 坪
土地面積19.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校嘉南大學、南寧高中
生活機能新光三越
附近交通86快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算寬裕、重視居住空間與通勤效率」的家庭而言，是一項值得考慮的投資標的。主要理由在於其優異的地理位置與硬體條件：屋齡僅 4 年意味著維護成本低且格局新穎，加上南區核心地段與新光三越的生活機能，能提供高品質的居住體驗。此外，鄰近學校與 86 號快速道路的配置，不僅適合自住，未來若轉手或出租也具備良好的市場流通性。
然而，購屋者必須審慎評估自身財務負擔。2680 萬的總價與每坪 41 萬的單價在台南市場屬於中高價段，且屋高 4 樓可能不適合與年長者同住。若您的家庭結構符合 4 房需求，且能接受高總價帶來的貸款壓力，此屋是提升生活品質的優質選擇；反之，若預算緊縮或偏好低樓層，則建議將此物件列為比較選項之一，再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
