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台中房仲卡蜜拉 東勢梨之鄉{帶月山丘}合法民宿

台中市 東勢區 東崎路三段

2980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.395坪 建物登記

參考單價 67.12 萬/坪

主建物面積44.395 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積820.38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中嵙國小

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王妙如

有巢氏房屋 豐原良家 加盟店

經紀業名稱良家不動產開發有限公司

證號(109)登字第379938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求資產投資或退休置產的買家而言,具備相當的吸引力,但需審慎評估自身資金與需求。

主要建議如下:

  1. 值得購買的理由:物件擁有「合法民宿」之關鍵身分,在農舍市場中具稀缺性,且環境品質極佳,兼具居住舒適度與潛在租金回報能力。20 分鐘車程進入市區的便利性,亦平衡了鄉區生活與都市機能的衝突。
  2. 需考慮的風險:單價在當地屬高標,且農舍轉手流通性通常較差。購屋前務必確認民宿營業執照之有效期間、稅務申報狀況以及周邊土地法規是否會變動。
  3. 總結:若您規劃自用以享受山林生活,或有意經營民宿作為投資組合之一環,此物件值得列為優先選項;但若僅考量短期投資獲利或通勤依賴市區者,則需慎重考量流動性與時間成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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