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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
40.88坪 建物登記
參考單價 24.41 萬/坪
主建物面積32.58 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
鄰近學校縣立公正國小,縣立東光國中,國立羅東高商
鄰近公園羅東中山公園
生活機能開元批發市場
附近交通文化工場(市區公車)，羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限但需要大空間的自住型買家而言，此物件值得考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「即住性」。998 萬的總價在宜蘭羅東市區能買到 40 多坪、且包含 3 房 2 衛浴的大格局，加上已重新裝潢的優勢，能有效降低購屋者的初期投入與等待時間。羅東的生活機能完善，鄰近交通與學校，具備良好的居住便利性。
然而，購屋者在決定前需特別注意屋齡 45 年所帶來的潛在風險，建議務必確認房屋結構安全、管線老化狀況以及社區管理費用，並仔細評估是否接受無車位的事實。若您主要需求為自住且能接受老屋特性，這是一項具實用價值的選擇；若以投資增值為首要目標，則需謹慎評估老舊房產的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
