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后里中科建案 大甲市場電梯金店面

台中市 大甲區 中華街

9888萬 總價

175.18坪 建物登記

參考單價 56.44 萬/坪

主建物面積175.18 坪

樓別/樓高整棟 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積37.2 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校大甲高中

鄰近公園大甲體育場

生活機能大甲第一市場

附近交通大甲火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅承佑

住商不動産 外埔甲后 加盟店

經紀業名稱森信房屋不動產有限公司

證號(101)登字第200281號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求長線資產配置與現金流的投資者而言,具備一定的吸引力,但需謹慎評估資料一致性與資金風險。

主要購買理由如下:

  1. 位置優勢明確:大甲市場與火車站周邊人流穩定,一樓租金回報率約為 2%,雖屬保守但仍提供基礎現金流。
  2. 整棟使用彈性:附電梯與多層樓規劃,利於未來透過分租提升整體收益。
  3. 增值潛力:商業區地目在特定區域更新下,有較好增值空間。

然而,購屋者必須優先解決以下問題:

  • 資訊衝突:需釐清「后里中科建案」名稱與「大甲」地址不符的疑慮,並確認土地登記地目為商業區,以確保貸款權益與稅務計算正確。
  • 持有成本:33 年屋齡的電梯維護費用需納入財務規劃。
  • 流動性風險:高總價與大坪數在未來轉手時,買家客群較窄,不宜視為短期進出標的。

若資金充裕且能確認產權與稅務無誤,此標的值得列入投資清單,建議聘請專業仲介或會計師協助鑑價與產權調查後再行議價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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