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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
47.35坪 建物登記
參考單價 37.59 萬/坪
主建物面積26.81 坪
樓別/樓高7~7樓 / 8樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1630 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得列入購買清單，但需評估整修成本與貸款條件。
此物件位於台南市東區黃金地段，兼具學區優勢與成熟生活機能，對於重視子女就學或工作便利性的家庭而言，是極具吸引力的選擇。總價 1,780 萬包含車位與近 48 坪的空間，單價在東區屬於合理水準，且管理費低廉，長期持有負擔小。
然而，屋齡 24 年意味著您可能需預留一筆預算進行老屋翻新，以符合現代居住需求；此外，建議買房前務必確認銀行對該物件的鑑價結果，以確保貸款成數符合預期。若您預算允許且能接受老屋居住環境，這是一筆值得配置的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
