篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
44.76坪 建物登記
參考單價 109.03 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高特色」的稀缺產品，是否值得購買取決於買家核心需求。
適合購買對象： 若您極度重視市中心庭院生活、需要一樓無障礙空間供長輩居住，或是有居家辦公/工作室的需求，且預算足以應付老屋維護與高單價，此物件非常適合。其門前停車與住商用彈性在區域內難以取代，具備良好的長期資產配置價值。
不建議購買對象： 若您主要目的是短期投資獲利、偏好新穎房產設施，或是對噪音與隱私敏感，則此物件風險較高。46 年屋齡意味著潛在維修成本與貸款限制，加上單價已反映稀有性，未來漲幅可能受限於樓齡折舊。
總結建議： 此物件值得購買，但僅限於特定需求者。建議先確認門前停車位是否有產權或合法使用權，並詳細檢視房屋結構安全與修繕基金現況，確保老屋持有成本在可負荷範圍內，方為明智之舉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
