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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
25.8坪 建物登記
參考單價 50.39 萬/坪
主建物面積25.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積22.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立建功國小
鄰近公園建功公園
生活機能全聯.東山早市
附近交通74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求生活便利性」的買方具有一定吸引力，特別是對於願意投入資金進行翻新、或有「店住合一」經營需求的投資者而言，值得考慮。其核心價值在於成熟的周邊機能與交通優勢，以及透過租用國有土地獲得的高性價比使用空間。
然而，57 年的高屋齡是最大隱憂，代表購屋者必須預留充足的翻修預算與時間成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋優渥。若您不打算立即投入大量資金整建，或尋求保值性與高流通率的投資，此物件則風險偏高。建議在決定前，務必請專業估價師或工班詳查屋況，並確認國有土地租賃契約的具體年限與權益，方能確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
