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O14鳳山國中捷運站|工協市場透天

高雄市 鳳山區 埤頂街

688萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

20.812坪 建物登記

參考單價 33.06 萬/坪

主建物面積20.812 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.94 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「高機能生活」與「空間實用性」的購屋者,尤其是有子女就學需求或預算有限但需要多房格局的家庭。

是否值得購買:值得考慮(取決於個人對屋齡接受度)

主要理由:

  1. 性價比與格局:在 33 萬/坪的單價下,能提供 4 房 3 衛的配置,在老屋透天市場中極為罕見,極大化滿足家庭居住空間需求。
  2. 生活與教育機能:緊鄰工協市場與商圈,並擁有雙學區優勢,生活便利度極高,且捷運通車後通勤潛力提升。
  3. 風險提示:由於屋齡已近 50 年,購買前務必請專業技師檢測結構安全,並確認增建部分之產權合法性,同時評估銀行貸款成數是否符合預期。若能接受老屋維護成本,此為進入鳳山核心區的良機。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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