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台中廠房店面專家 【光大國宅】中國醫|一中商圈三房採光宅

台中市 北區 五權路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.2坪 建物登記

參考單價 22.08 萬/坪 原價 1088 萬

主建物面積24.1 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區光大國宅

附屬建物面積3 坪

共同使用18.1 坪

土地面積6.1 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費600 元/月

鄰近學校中國醫藥大學

鄰近公園 英士公園

生活機能 東興市場

附近交通台中火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪琪姮 (洪寶)

台中十期 加盟店

經紀業名稱大昱山房屋仲介有限公司

證號(100)登字第186779號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求「市中心高性價比」或「投資收租」的買家,但對於追求「新穎社區」或「固定車位」的自住者則需慎重評估。

主要理由如下:

  1. 地理位置稀缺:位於臺中市北區核心,集結學區、交通與商圈優勢,土地價值支撐力強,長期保值潛力不錯。
  2. 門檻低:以千萬元初的總價進入市中心精華區,對於預算有限但需市內通勤或學區需求的家庭而言,是難得的入場機會。
  3. 潛在隱憂:需特別考量 26 年屋齡帶來的維護成本,以及輪換車位制度是否滿足日常生活習慣。若接受上述條件,此物件值得預約賞屋並評估貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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