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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
95.7坪 建物登記
參考單價 34.27 萬/坪
主建物面積92 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
土地面積56.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立太平國小
生活機能太平路市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「居家辦公」或「兼備倉儲功能」的購屋者，若單純追求純住宅投資則需審慎評估。
主要理由如下：首先，該物件擁有合法的「三照」證明，在法規日益嚴格之下，這是最高的安全資產；其次，大面寬與邊間格局在工業用住宅中極為罕見，居住與經營動線均十分順暢。然而，屋齡已達 33 年，購屋前務必詳查房屋結構安全及管線狀況，並確認銀行對工業用產物的貸款條件是否符合自身需求。總價 3280 萬對於 95.7 坪的總面積而言，單價約 34 萬，在台中工業區中具一定性價比，但需注意後續可能的翻新成本與轉手流動性挑戰。建議若您有自用需求或長期持有意願，此標的值得深入考察；若以短期投資獲利為目標，則風險略高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
