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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
75.23坪 建物登記
參考單價 41.05 萬/坪
主建物面積71.34 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.89 坪
土地面積150.7 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校土城國小
鄰近公園鹿耳門公園
生活機能土城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、追求「大空間與田園體驗」的家庭。主要理由在於其「新建電梯別墅」結合「自有農地」的獨特賣點，提供了稀缺的居住自由度，且 5 房 5 衛的格局能完美解決多代同住的生活需求，周邊生活機能亦算完善。
然而，購屋者需審慎評估兩點：第一，3,000 萬元以上的總價是否與自身財務能力相符，並考量安南區位置對通勤的影響；第二，務必確認後方農地的使用權限與 B7 分區限制，避免未來改建或經營使用上產生法律風險。若家庭成員對居住隱私與戶外活動有強烈需求，此物件值得考慮；若以投資增值為主，則需更保守評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
