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南高雄買房 民生1號院|市中心精華地段全新三房平車

高雄市 新興區 中山一路

1900萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.301坪 建物登記

參考單價 37.77 萬/坪

主建物面積19.079 坪

樓別/樓高14樓 / 34樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區民生1號院

附屬建物面積8.518 坪

共同使用14.799 坪

土地面積2.171 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3268 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

成龍~成家有我真幸福

永慶-瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(97)登字第112967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求核心地段便利生活與資產保值的購屋者。

購買建議:值得購買

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:高雄市新興區市中心為不動產價值最穩健的區域,加上「市中心全新三房含車位」的配置極為罕見,兼具自住舒適度與投資價值。
  2. 交通與生活機能:捷運與火車站雙鐵匯聚,且緊鄰各大百貨商圈,對於通勤族及喜歡繁華便利生活的家庭而言,無可替代。
  3. 屋齡優勢:僅 8 個月的新屋,在貸款、稅務及居住環境維護上,皆比舊有物件更具優勢。
  4. 後續發展:結合捷運黃線與周邊更新計畫,未來房價上漲動能值得期待。

若您預算允許,且偏好高生活品質與便捷交通,此物件是高雄市中區置產的優質選擇。惟需留意高單價與管理費對整體持有成本的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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