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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3910萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.91坪 建物登記
參考單價 87.08 萬/坪
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高7樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3826 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
總結與理由： 此物件對於尋求板橋區新成屋、且對坪數與預算有要求的買方來說，具有相當高的吸引力。總價 3,910 萬元取得近 51 坪包含車位的三房格局，在板橋區屬於高 CP 值的選擇。屋齡僅 1 年意味著較低的維護負擔與更新的居住環境，適合家庭長期居住。
然而，建議購買前務必確認兩點：第一，實際步行至交通站點的時間是否符合通勤需求，畢竟華江三路周邊需確認交通動線；第二，利用「開價≠成交價」的優勢進行議價，並仔細檢查房屋河景實際視野及管理費對應的服務品質。若能透過談判將總價降至合理範圍，此物件是極具價值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
