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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)4廳4衛 格局
117.1坪 建物登記
參考單價 25.45 萬/坪
主建物面積99.23 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您尋求長期置產、經營實體事業或希望「前店後家」的混合使用模式，此物件具有高度配置價值；但若僅為短期資本利得投資，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「三角窗稀有性」與「騎樓停車優勢」**，在鳳山核心區極難尋覓。位於鳳新高中與大明商圈的交界，學區與生活機能穩定，能為診所、辦公室或補習班等產業提供源源不絕的客源。然而，30 年屋齡與高總價是主要考量點，建議您在購買前進行詳細的結構檢測，並詳算租金回報率是否能涵蓋貸款與修繕成本，方能做出最佳決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
