篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
39.17坪 建物登記
參考單價 32.68 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積38.18 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口前庭
詳細資訊
附屬建物面積0.99 坪
土地面積31.45 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「注重空間規劃彈性」或「有多代同住需求」的購屋者**。
其最大亮點在於 39.17 坪的寬廣坪數與三樓結構，加上近七堵火車站的交通便利性，對於家庭成員多、需要孝親房規劃的買家相當合適。然而，主要風險在於屋齡達 45 年，建議買房者應預留充足的裝修與維修預算，並務必確認增建部分是否合法，同時需留意高屋齡可能帶來的銀行貸款成數限制。
綜合考量價格與房產年限，若單價 35.23 萬可透過談判調整，或您對未來裝修規劃有明確藍圖，此物件具備購買價值；若您傾向免裝修的新成屋或低總價產品，則建議暫緩考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
