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瑞隆商圈|瑞祥學區|5套房整棟翻新透天

高雄市 前鎮區 瑞隆路

1780萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

20.764坪 建物登記

參考單價 85.73 萬/坪

主建物面積20.764 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.502 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總評:此物件對於「投資型買家」或「特定需求者」具有高度吸引力,但對「長期自住型買家」而言需謹慎評估。

主要理由:

  1. 投資價值顯著:5 房 6 衛的格局在低總坪數下極具稀缺性,租金回報潛力高,且位於成熟商圈,租屋需求穩定。
  2. 翻新省去煩惱:打掉見骨的狀態意味著內部裝修問題已處理,可省去購屋後重新裝潢的時間與金錢成本。
  3. 需克服老舊與停車難題:58 年屋齡是關鍵考量點,建議確認銀行貸款條件及房屋結構檢定狀況。此外,缺乏車位對於現代家庭便利性是一大缺憾,需預留停車成本。

結論:若購屋目的為資產配置或出租獲利,此物件值得購入;若為自住且對停車與空間寬敞度有較高要求,則建議再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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