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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.38坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪 原價 1985 萬
主建物面積24.35 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費2405 元/月
管理描述管理費 7215元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需落實勘測細節
此物件在價格上具有明顯的吸引力，單價比社區平均行情低約 10 萬元，對於預算有限但尋求優質地段與學區的家庭來說，是一個性價比很高的選擇。竹北市光明一路與縣治一期的地段優勢明確，生活機能與通勤便利性俱佳。
然而，作為買房者，在決策前必須釐清以下兩點風險：第一，務必實地確認實際樓層是否為 2 樓或 7 樓，並確認視野與採光狀況；第二，確認房屋結構與管線狀況，針對 20 年屋齡進行妥善的驗屋評估。若價格與樓層條件確認無虞，此物件具備相當的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
