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⭐亞灣三多商圈溫馨二房+平移車位⭐

高雄市 前鎮區 三多三路

1036萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.928坪 建物登記

參考單價 35.81 萬/坪

主建物面積15.803 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區京城貴賓

附屬建物面積1.842 坪

共同使用11.283 坪

土地面積2.198 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1972 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得推薦給注重地段便利性與持有成本的購屋者,特別是投資置產族或剛性自住的小家庭。

主要理由如下:

  1. 地段增值潛力強:坐落於高雄市三多商圈核心,結合亞灣發展與雙捷運效應,地理位置具有高度保值與增值潛力。
  2. 車位加持提升價值:總價包含車位,在精華區能取得車位指標已屬不易,且對租屋客群吸引力大,能有效提升出租收益。
  3. 性價比高:單價控制在 35 萬等級,相較同區新案具優勢,且採光與格局(邊間、雙陽台)優於一般新大樓。

建議在購買前,務必確認社區管理基金運作狀況及機具車位的運作正常度,並評估自身對 21 年屋齡老屋的維護心理準備。若以長期持有或投資出租為目標,此物件具備很高的性價比。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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