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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
2廳4衛 格局
107.76坪 建物登記
參考單價 40.65 萬/坪 原價 4580 萬
主建物面積57.393 坪
樓別/樓高14樓 / 29樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費12120 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活品質與長期資產配置的買方
此物件屬於高雄市亞灣區頂尖的層峰住宅，對於預算充裕且注重居住體驗的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「地段稀缺性」與「空間舒適度」，7 年的屋齡讓居住環境維持在現代化水準，14 樓的視野亦能充分發揮港灣景觀價值。此外，亞灣區持續的建設與產業能量，為其長遠增值提供了基礎。
然而，購屋者在決策前需慎重考量兩點：一是每月逾 1.2 萬的管理費意味著較高的長期持有成本，需確認自身現金流足以支撐；二是大坪數豪宅的二手流通性較低，若未來有短期換屋或急於脫手的需求，此類物件可能需等待較長時間。總結而言，若您能接受高門檻與高持本的設定，並以自住或長期持有為目的，此物件值得納入比較與買進清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
