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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
72.24坪 建物登記
參考單價 21.87 萬/坪
主建物面積44.7 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平面車位
管理方式保全公司
管理費4080 元/月
鄰近學校中正國小 大仁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，對於重視生活機能、子女學區以及需要大空間的多代同堂家庭而言，是一筆值得列入考慮的標的。其最大優勢在於「空間實用性高」與「交通學區雙利」，且屋主自用背景讓房屋基礎條件相對可靠，單價在市場上亦具競爭力。
然而，屋齡 36 年是此物件最大的潛在隱憂。這直接影響銀行貸款年限與額度，且未來房屋可能面臨較大維修需求。若您對貸款年限有較多需求，或偏好全新建築的現代化設施，則需慎重評估。總體而言，若能確認貸款條件並預算足夠的裝修或維護基金，此物件適合自住需求高、追求生活便利性的購屋者購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
