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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
556萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.101坪 建物登記
參考單價 17.32 萬/坪
主建物面積32.101 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國小、苓雅國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能忠孝夜市
附近交通中央公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求地段與空間」的買方而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於其總價門檻低，且擁有市中心難得的 3 房 2 廳大格局，生活機能成熟，非常適合剛性自住者或尋求穩定現金流的投資客。
然而，買房前必須正視「屋齡 47 年」這一大隱憂。這不僅可能影響銀行的貸款成數與年限，未來出售時也可能面臨較嚴格的檢視與較難轉手的風險。建議您在決定購買前，先確認自身貸款資格，並評估是否願意承擔舊屋維護成本。若能順利進行陽台補登作業，此物件的性價比將進一步提升。整體而言，若資金規劃穩健且看重地段價值，此物件值得列入考慮；若追求極新產品或擔心轉手流動性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
