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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價
216.56坪 建物登記
參考單價 15.64 萬/坪
主建物面積170.32 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用46.24 坪
土地面積20.89 坪
電梯有
管理方式其它
管理費10850 元/月
管理描述管理員
附近交通鄰近高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄核心地帶，交通與生活機能均屬頂尖，對於尋求長期持有、重視租金報酬率或自用總部營運的買方而言，具有極高潛力。然而，42 年的屋齡是主要考量點，除了需預留未來可能產生的硬體維護或裝修成本外，也應評估銀行貸款的條件。此外，未包含車位對於商辦的吸引力會有一定折損，建議可考量周邊停車資源的便利性與成本。
是否值得購買： 若您有具體的商用營運需求，且能接受老屋可能涉及的維護成本，此物件值得入場，尤其是看中其高樓層景觀與三鐵共構的保值性。但若是以短期投資增值或偏好全新設施為主，此物件風險稍高。建議購買前務必確認貸款成數，並將潛在的裝修預算納入總成本評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
