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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
34.09坪 建物登記
參考單價 19.3 萬/坪
主建物面積29.65 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述自家門口停車
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
共同使用2.96 坪
土地面積4.92 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費887 元/月
鄰近學校南投國小
生活機能南投黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「小型工作室自用」的購屋者而言具備一定吸引力，但若以長期自住為主要考量，則需審慎評估。
是否值得購買： 取決於買家目標，投資客值得考慮，純自住者建議謹慎。
主要理由： 此建案最大的亮點在於「地段優勢」與「雙效收租」潛力，位於南投市中心且鄰近市場，客源穩定，單價在該區具有競爭力。然而，29 年的屋齡與無車位是兩大硬傷，代表未來居住品質可能受限，且後續養護成本需納入預算。建議買家優先確認銀行對老屋貸款成數，並實際勘查樓上樓下隔音狀況，確認租金與維護費的投入產出比是否相符，方可入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
