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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.44坪 建物登記
參考單價 24.88 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間品質」與「通勤需求」的購屋者而言，具有相當的吸引力，但必須在購入前釐清土地法規細節。
是否值得購買： 條件式值得購買。
主要理由： 首先，該物件在坪比與價格上具備高性價比，51 坪的空間搭配獨立車庫與優越的通勤位置，能滿足家庭居住與日常生活的實質需求。其次，鄰近重劃區與學校的區位優勢，為未來保值提供了一定基礎。然而，最大的關鍵在於「農建地」的法律地位與 31 年屋齡的潛在維護成本。建議買家務必先至地政機關確認土地登記類型，並確認銀行是否能依該地目核貸，若貸款無礙且屋況經工程單位評估可負荷，則是一筆具備居住實用的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
