篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
91.34坪 建物登記
參考單價 22.86 萬/坪
主建物面積68.15 坪
樓別/樓高18~19樓 / 19樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校新明國小
鄰近公園光明公園
生活機能新明市場
附近交通A21捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視空間規劃、預算有限但需核心區地段」**的購屋者而言，具有很高的入手價值。
主要理由是**「單價優勢極大」，在 2024 年市場環境下，能以 22 萬出頭的單價購得 A21 捷運旁、19 樓高視野且達 91 坪的大戶，機會難得。然而，購屋者必須考量「老屋風險」**，包括 33 年屋齡帶來的潛在維修成本與貸款限制，以及整修所需的額外資金。若您不排斥老屋翻新，並具備相應的整修預算，此物件是打造居家舒適度的優質選擇；若追求即住即安，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
