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桃園住宅專家 【書香名門】花園別墅|一樓獨立車庫免管理費

桃園市 八德區 中山路

1858萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

62.01坪 建物登記

參考單價 29.96 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積26.23 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校 八德國小(附設幼兒園) 八德國中

鄰近公園豐德公園

生活機能 八德市場

附近交通未來G01站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃月華

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(91)登字第004680號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間與低持有成本的家庭而言,相當值得購買。主要理由如下:

  1. 性價比高: 每坪單價約 30 萬,在桃園市區能擁有 62 坪的別墅型空間且含車位,對於需要多間臥室的大家族來說,是極具吸引力的選擇。
  2. 生活機能完善: 鄰近國小、國中與夜市,生活便利性極高,且免管理費省去了每月的固定支出。
  3. 增值潛力: 雖然屋齡已達 28 年,但未來捷運綠線 G01 站完工後,交通優勢將為房價帶來支撐力。

購買建議: 建議買方務必聘請專業技師進行房屋安全檢測,確認老屋結構與修繕成本,並核實「一手屋」標示的真實性,確認貸款成數與自身預算相符,即可入手這筆具備實用價值的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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