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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
56.51坪 建物登記
參考單價 24.42 萬/坪
主建物面積51.34 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.17 坪
土地面積31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「大空間居住品質」與「新成屋免修繕」**的購屋者而言，具有相當高的購入價值。1380 萬的總價在台南別墅市場中屬親民範圍，且屋況新穎，能省卻老屋翻修的麻煩。其最大亮點在於 4 層樓的規劃適合大家庭或需要親友共居的需求，且 2、3 樓套房設計具備潛在的租金收益能力。
然而，購買前需權衡是否接受4 樓無電梯的垂直動線，以及東山區相較市區的較慢生活步調與較低的轉手流動性。若您不介意交通時間，且希望擁有獨立的庭院空間與新穎格局，這是一值得入手的優質物件；但若您以投資為主或急需市區生活機能，則建議再評估周邊環境是否符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
