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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
10房(室)10衛 格局
52.1坪 建物登記
參考單價 32.4 萬/坪
主建物面積52.1 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頂番國小
生活機能全聯
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高現金流、高法律風險」投資型房產。對於重視每年租金回報率（4-5%）且具備法律風險承受能力的投資者而言，這是一個具吸引力的標的。然而，對於尋求自住或重視資產安全性的購屋者，此物件值得高度警惕。
購買建議：不建議一般購屋者直接購買，僅限資深投資者斟酌。
主要理由：
若買家決定洽詢，務必確認增建部分的歷史合法性文件，並諮詢專業地政士確認後續潛在的拆除風險。若僅為單純賺取租金且願意承擔法律風險，則該物件具一定價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
