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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4+2房(室)2廳 格局
58.14坪 建物登記
參考單價 76.21 萬/坪 原價 4088 萬
主建物面積27.88 坪
樓別/樓高18樓 / 19樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3432 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件具備「屋齡新、格局大、樓層佳」的顯著優勢，非常適合追求居住舒適度與家庭空間的買家。然而，每坪 78 萬的單價在板橋華江一路一帶屬於偏高行情，買家在決策前必須核對同社區近期成交價格，確認是否符合理性房價。建議買家務必利用仲介提供的議價空間進行價格調整，若能將總價談至合理區間，考量其屋齡與格局優勢，則此物件值得購買；反之若價格無法調整，建議先比較周邊其他性價比更高的房產，以保障投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
