篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2696萬 總價(含車位)
開放空間 格局
107.843坪 建物登記
參考單價 25 萬/坪
主建物面積70.513 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
詳細資訊
共同使用37.33 坪
土地面積33.759 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校建功國小 國中
鄰近公園十八尖山
生活機能水源市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「廠辦」型資產，總價約 2,696 萬元，適合企業自用、投資置產或作為辦公室擴充需求，不適合一般家庭居住。
購買建議： 若您的購屋目的為商業用途（如設立公司、研發中心），此物件具備高度吸引力。主要理由包括：地點鄰近竹科入口與 68 號快速道路，交通便利且利於招募人才；室內空間大、採光良好且附設電梯與車位，使用效益高；單價在東區屬合理水平，具備長期持有價值。
然而，買方必須注意屋齡已達 30 年，建議在交易前仔細檢查建物結構狀況及確認貸款成數。若您尋求住宅居住功能，則因使用分區限制而不推薦此標。整體而言，作為商業投資或自用辦公室，此標的具備明確的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
